AUDE – LIMOUX
Belle maison vigneronne datant de 1850, d’une surface habitable de 391 m², à rafraichir, sur un parc de 1,53 hectares, aux arbres centenaires, environnée de collines de vignes surplombées d’une vue sur les Pyrénées.
Calme, charme et sérénité pour cette ensemble au coeur de la nature tout en étant proche d’une ville moyenne (Limoux), avec toutes ses commodités.
La maison principale est exposée au sud, de 289 m², en rez-de-jardin deux grandes pièces de 74 m² et 42m², une cuisine ouverte sur le salon donnant également sur une terrasse avec un auvent et barbecue, et à l’étage, 7 chambres, avec une salle de bain et une salle d’eau.
Au nord se trouve une deuxième habitation de 102 m² de plein pied sur le jardin, comportant un séjour de 36 m² avec une cuisine ouverte, 3 chambres et une salle de bain.
Le tout est doublé d’un grand grenier.
S’ajoutent à cet ensemble des dépendances, une grande cave avec ses cuves, un garage et un abri de jardin, construits dans de beaux murs de pierre.
La piscine aux abords de la maison est sécurisée.
Idéale comme maison de famille ou pour faire des gites.
Carcassonne est à 25 kilomètres. Son aéroport permet un accès direct avec l’étranger et sa Cité médiévale est pleine d’attraits culturels (festival de la Cité).
Nombreuses balades directement accessibles à pied ou à vélo dans le piémont pyrénéen.
Classe énergie : D
Classe climat : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4150 euros et 5700 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021
Prix de vente : 550 000 euros
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
DPE/GES
La grande région Occitanie – Pyrénées Méditerranée regroupe les anciennes régions Midi-Pyrénées et Languedoc-Roussillon. La région Occitanie redessine les contours du territoire le plus attractif de France.
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