Maison à Castelnaudary

AUDE – CASTELNAUDARY

Elégante maison bourgeoise de la fin du XIXème siècle, ayant appartenu à un évêque, entièrement rénovée, d’une surface habitable de 490m2, avec maison de gardien de 150 m2 aux abords de Castelnaudary, à la fois proche des commodités et au calme de la campagne, sur un jardin arboré de 1,2 ha avec piscine et pool house.

Cette demeure est composée de deux habitations contiguës:

La partie principale de 337m2, propose un ensemble spacieux de 4 grandes pièces ouvertes au rez-de-chaussée, dont une ancienne chapelle, délimité à l’est par une grande véranda et au sud par un vaste atelier d’artiste en verrière.
Un bureau et une grande salle de billard viennent compléter ce bel ensemble.
A l’étage 6 chambres, 3 salles de bain et 2 salles d’eau permettent de recevoir confortablement une grande famille.
Il est aussi possible d’exploiter cet environnement de qualité en chambres d’hôtes.
Un grenier à hauteur d’homme en bon état surplombe cette première partie.


Dans le prolongement une deuxièmes habitation offre une très grand salon, avec belle cheminée en pierre et charpente apparente, une grande cuisine donnant sur une verrière et un auvent à l’arrière de la maison. Deux chambres, dont l’une au rez-de-chaussée et une grande salle de bain.

Les deux parties qui sont reliées par une galerie vitrée et un atelier, et peuvent être réunies ou scindées, selon votre projet.

Une maison de gardien de 150m2 sur une parcelle attenante de 5283 m2 vient compléter cet ensemble.

Cette propriété spacieuse de qualité est idéale pour accueillir une grande famille intergénérationnelle, ou pour développer des chambres d’hôtes.

Prix de vente du bien : 850 000 €
Honoraires charge vendeur

Classe énergie : C
Classe climat : A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2530 euros et 3500 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr