Maison à Méry-sur-Cher

Très belle propriété de chasse à 5 mn de Vierzon
Ce bel ensemble en bon état comprend :
– Un château du début du XXème siècle
– Un rendez vous de chasse
– Une maison de gardien
– Une dépendance annexe
– 115 ha environ de bois
– 3 étangs

Le château
Sur 3 niveaux, celui-ci se compose
Au rez de chaussée :
– Un hall traversant avec un escalier
– Un salon traversant à droite
– Un bureau, également traversant à la suite du salon
– Une salle à manger traversante à gauche du hall
– Une cuisine avec un cellier dans le prolongement. La cuisine a un accès direct dehors grace à une porte fenêtre
– Des wc

Le salon et la salle à manger ont chacun deux doubles portes donnant sur le hall permettant d’offrir un grand cadre de réception lumineux (le bureau s’ouvre également sur le salon)

Au 1er étage :
– L’escalier permet d’accéder à un grand palier qui dessert les chambres
– Chambre 1 : cette grande chambre bénéficie d’une salle d’eau vec wc indépendant
– Chambre 2 : un petit sas permet d’accéder à cette chambre lumineuse
– Chambre 3 : cette belle chambre a s propre sallle de bain ainsi qu’un grand dressing
– Chambre 4
– Lingerie

2ème étage :
– 3 grandes chambres
– 1 salle d’eau avec wc
– Un débarras

L’ensemble est en bon état et est très bien distribué

Relais de chasse : (construit en 1870)

Le relais de chasse, bien équipé, abrite une grande pièce avec cuisine, une chaufferie, un grand dégagement, une cave et se prolonge par un grand auvent

Cette maison annexe pourrait facilement être transformée en gîte ou maison d’amis

La maison de gardien (construite en 1928)

Ce bâtiment abrite, outre un beau logement, des pièces à usage de grange

L’ensemble des maisons est accessible par une belle allée qui offre une véritable intimité aux habitants du lieu et permet de profiter du parc boisé en toute quiétude

Les bois

Les bois (environ 115 ha) entourent le château et les autres dépendances et forment un ensemble cohérent et homogène

Malgré la proximité de la Sologne , ceux-ci sont d’un point de vue sylvicole riches avec la présence d’une belle population de feuillus et une prédominance de chênes intéressants. Les autres espèces sylvicoles sont le pin maritime, le pin sylvestre, le laricio, le douglas et le châtaigner.

Les bois sont en outre bien desservis par un réseau d’allées carrossable en toute saison
3 étangs (5000 m², 9000 m² et 7500 m²) complètent ce biotope riche et varié
Les bois sont actuellement régis par un plan simple de gestion (PSG) se terminant en 2033
Le plan de chasse actuel comprend 6 chevreuils, 1 cerf, 1 biche et 1 faon, et le passage régulier de sangliers (attirés par la présence d’étangs) permet d’envisager une activité cynégétique riche et prometteuse d’émotions

Taxe foncière : environ 2900 €/an
Possibilité d’acquérir 14 ha supplémentaires avec un grand étang (7 ha environ) équipé de pontons individuels pour la pèche et qui est actuellement loué