A VENDRE A 25 MINUTES AU SUD DE NIORT
Dans un village avec tous services, maison d’architecte de plain-pied de 233 m² habitables et son joli parc arboré clos de haies. Belle entrée, séjour de 63 m², cuisine aménagée, 4 chambres, 2 salles de bains, bureau, buanderie, sauna. Sous-sol fonctionnel de 91 m² dont un garage deux voitures. Le tout sur 4485 m² de terrain dans un bel environnement sans nuisances. Charmante propriété en parfait état.
AMENAGEMENT INTERIEUR
– Entrée de 36,91 m²
– Salon /salle à manger de 64,65 m²
– Cuisine de 13,88 m²
– Cage d’escalier de 4,38 m²
– Vestiaire de 1,02 m²
– Bureau de 20 m²
– Vestiaire de 0,97 m²
– WC de 2,36 m²
– Salle de bains de 3,77 m²
– Dégagement de 15,93 m²
– Chambre de 19,08 m²
– Salle de bains avec placard de 8,12 m²
– Chambre de 13,38 m² avec penderie
– Chambre de 13,37 m² avec penderie
– Chambre de 14,78 m²
Au sous-sol
– Lingerie /WC avec placard de 13n27 m²
– Garage de 38,77 m²
– Chaufferie de 12,27 m²
– Cave de 9,48 m²
– Débarras de 17,37 m²
Terrasse de 73,75 m²
Loggia de 4,27 m²
Balcon de 4,56 m²
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
Chauffage fuel, chaudière Viessmann de moins de 10 ans, cuve 3000L environ
Exposition sud-ouest (façade principale)
Toiture tuiles très bon état
VMC double flux
Double vitrage sauf dans 3 chambres
Alarme
Adoucisseur
Sols en partie sur tommettes, en partie moquette sur chape
Portail automatique
Deux accès à la propriété
SITUATION
A 25 min de NIORT, gare TGV et accès autoroute
A 60 min de LA ROCHELLE, aéroport, et de l’ILE DE RE
A 1h30 de BORDEAUX
DPE/GES
Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.
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