Située au coeur d’une petite ville avec tous commerces, cette propriété est composée d’une maison d’habitation de 305 m² habitables et d’un local commercial de 183 m² reliés par un accès intérieur. Un jardin de 230 m² environ agrémente le tout. De plus, on peut accéder au garage par l’intérieur de la maison et par une autre rue. La maison a conservé ses éléments d’époque (parquets, cheminées, trumeaux…), mais d’importants travaux de rénovation sont à prévoir.
La maison principale, sur trois niveaux plus sous-sol, comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un dégagement, une cuisine, un salon avec boiseries, une salle à manger, un bureau, deux débarras ; dans l’aile orientée au sud : un deuxième dégagement avec un autre accès au jardin, distribuant une salle d’eau, des toilettes, deux pièces avec de nombreux placards.
Au premier étage, un dégagement, trois chambres, un bureau, trois dressings, une salle de bains, des toilettes, et au-dessus de l’entrée secondaire : un dégagement, une salle d’eau et deux autres pièces.
Au deuxième étage, un palier, un salon, un bureau, et des greniers.
Enfin, au sous-sol, l’escalier principal donne accès au local chaudière et à trois caves, tandis que le second escalier dessert une cave, des toilettes, ainsi que le garage.
Attenant à la maison principale, le local commercial comporte au rez-de-chaussée : un magasin, un labo, des toilettes ; au premier étage : un bureau, un espace cuisine, un dégagement, des toilettes, un débarras, et une pièce de stockage. Au deuxième étage : des greniers.
Prix de vente honoraires inclus : 397.500 euros.
Honoraires charge acquéreur.
Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires.
Prix de vente hors honoraires : 375.000 euros.
Classe énergie : G.
Classe climat : G.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 8.850 et 12.030 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
DPE/GES
Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.
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