Maison à Broglie

En plein centre du beau bourg historique de Broglie et à 10 minutes de la gare de Bernay (1h30 de Paris ou Caen), cette traditionnelle maison normande à colombages datée de 1778 en parfait état, vient juste d’être entièrement rénovée avec goût.

Ses très beaux volumes ouvrent sur le charmant jardin clos dominé par une grande terrasse pavée exposée au soleil tout au long de la journée. La vue panoramique sur la vallée en contrebas du village s’étire vers la campagne.

Par une entrée dominée par un bel escalier à rampe de fer ouvragé, on accède aux deux pièces du rez-de-chaussée, d’abord un grand salon en lanterne de 22 m² avec une cheminée ancienne et des boiseries, et en vis-à-vis une cuisine de 24 m² parfaitement équipée, ouvrant également sur la rue et sur le jardin, ornée d’une grande cheminée de pierre. Salle de douche, et toilettes séparées.

A l’étage, deux grandes chambres avec boiseries, une salle de douche et des toilettes séparées.
L’escalier mène à un joli palier très clair pouvant servir de petit bureau et desservant encore deux chambres mansardées .
En contrebas de la terrasse se trouvent trois grandes caves et rangements.

Le jardin richement fleuri de part et d’autre, est agrémenté d’un petit pavillon carré pour profiter du calme.
Cette maison « prête à vivre » dans un confort de bon aloi, servira aussi bien de résidence principale compacte que de maison de campagne.

Possibilité d’acquérir le terrain mitoyen, constructible, et comportant deux anciens garages.

Prix de vente honoraires inclus : 378 000 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 360 000 euros

Classe énergie : E
Classe climat : B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2158 euros et 2920 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr