Mercure Forbes Global Properties vous propose une grande maison d’architecte située à seulement dix minutes du centre historique de Quimper et quinze minutes des plages bretonnes.
Cette propriété contemporaine de 310 m² est nichée sur un terrain paysagé d’un hectare, offrant une intimité garantie et une exposition plein sud idéale.
La distribution des espaces est conçue pour offrir un maximum de confort et de polyvalence.
Au rez-de-chaussée, un hall d’accueil élégant ouvre sur un salon-séjour spacieux équipé d’une cheminée en marbre et d’un foyer fermé. La cuisine ouverte en chêne est parfaitement intégrée dans cet espace de vie. Deux chambres confortables et un grand bureau modulable, qui peut également servir de chambre, complètent ce niveau. Une grande terrasse sud de 40 m² permet de profiter pleinement de l’environnement naturel exceptionnel.
À l’étage, deux chambres supplémentaires et un très grand espace polyvalent sont disponibles, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail et une salle d’eau avec douche à l’italienne.
En rez-de-jardin, un espace bien-être de 70 m² avec un spa et une piscine intérieure chauffée équipée d’un système de nage à contre-courant sont à disposition. Les grandes baies vitrées ouvrent sur une terrasse en granit, offrant une vue imprenable sur le jardin.
En termes d’équipements techniques, la maison est équipée d’une pompe à chaleur récente (2022), d’un garage pour deux voitures, d’un grand atelier, d’un cellier, ainsi que d’une salle d’eau et de toilettes supplémentaires.
Cette propriété se distingue par son environnement naturel exceptionnel, ses prestations contemporaines, ses volumes généreux, et par le parfait équilibre qu’elle offre entre confort et nature. C’est une opportunité rare à saisir pour ceux qui cherchent à vivre dans un cadre idyllique tout en bénéficiant des avantages d’une maison moderne.
Prix de vente honoraires inclus : 852 800 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 4.00 % TTC du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 820 000 euros
Classe énergie : C
Classe climat : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 920 euros et 2 660 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires
DPE/GES
Un enchantement au bout du monde. Difficile de ne pas succomber au charme de la Bretagne et de ne pas être séduit par ces terres nées des caprices des eaux, des vents et du temps. Pays fier de ses racines, il a su préserver coutumes et traditions. Histoire et légendes ont donné naissance à un patrimoine artistique de premier ordre.
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