Maison à Quimper

Maison d’Architecte à Quimper : Un havre de paix !
Le Groupe Mercure Forbes Global Properties vous invite à découvrir cette splendide maison d’architecte, idéalement située à quelques minutes du centre historique de Quimper.
Cette propriété exceptionnelle combine confort moderne et sérénité, dans un cadre verdoyant et apaisant.
Situation géographique privilégiée :
Nichée sur un parc paysagé d’environ 1 hectare, cette résidence offre une intimité totale et une vue imprenable sur la nature environnante.
À seulement dix minutes du cœur de Quimper et quinze minutes des plages, elle représente l’équilibre parfait entre vie urbaine et évasion.
Espaces de vie lumineux et accueillants :
Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall élégant qui s’ouvre sur un vaste séjour avec insert cheminée, créant une atmosphère chaleureuse.
La cuisine entièrement équipée ravira les passionnés de gastronomie.
Le rez-de-chaussée comprend :
Deux chambres confortables, un grand bureau pouvant servir de chambre supplémentaire, une salle de bain moderne avec baignoire et douche.
Une terrasse de 40 m² exposée sud prolongeant l’espace de vie avec accès direct à deux chambres.
L’étage pratique et confortable offre deux chambres supplémentaires, une spacieuse pièce multifonction idéale pour les loisirs ou activités créatives, une salle de bain contemporaine avec douche à l’italienne, un bureau dédié à domicile.
Le niveau jardin est entièrement dédié à la détente :
Un espace de 70 m² abritant un spa apaisant, une piscine intérieure chauffée avec nage à contre-courant inondé de lumière par de grandes baies vitrées.
Offrant une vue dégagée sur le parc ainsi qu’une terrasse en granit bordée d’un cours d’eau.
Équipements supplémentaires :
Cette maison d’architecte propose également un local de rangement pratique, une salle de bain supplémentaire, un atelier pour les passionnés de bricolage, un spacieux garage pouvant accueillir deux voitures.
Une pompe à chaleur récente (2022) garantit un confort optimal toute l’année.
Une Opportunité Unique !
Cette propriété représente une chance exceptionnelle de vivre en harmonie avec la nature tout en restant proche des commodités urbaines.
Ne manquez pas cette opportunité extraordinaire aux portes de Quimper !

Prix de vente honoraires inclus : 852 800 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 4.00 % TTC du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 820 000 euros

Classe énergie : C
Classe climat : A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 920 euros et 2 660 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr