Maison à Plomeur

Située à seulement cinq minutes du centre-ville et des commerces de Pont-l’Abbé, cette belle demeure en pierres a été rénovée avec beaucoup de soin. Elle allie élégance traditionnelle et confort contemporain dès que l’on franchit son portail.

Ce domaine comprend plusieurs longères, dont deux gîtes confortables. La maison principale, d’une superficie de 179 m², offre des espaces de vie spacieux et lumineux. Elle dispose de deux grands salons et d’une salle à manger conviviale. Depuis le grand salon, équipé d’un escalier en métal et d’une passerelle, on accède à deux chambres avec salles d’eau et toilettes privatives. La cuisine, pensée comme une « family room », est dotée d’une cheminée et d’un coin salon TV, un lieu parfait pour se retrouver en famille ou entre amis. Une arrière-cuisine fonctionnelle et des toilettes pour invités complètent ce niveau.

Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d’eau et toilettes assure un espace calme et confortable. Un second escalier mène à deux autres chambres, chacune avec sa propre salle d’eau et toilettes.

À proximité immédiate, deux maisons d’amis entièrement rénovées offrent la possibilité d’accueillir des visiteurs ou de continuer une activité de gîtes et chambres d’hôtes. Un grand garage avec atelier est disponible pour les amateurs de bricolage.
Un hangar aménagé en salle de jeux, avec un terrain de pétanque, promet de nombreux moments de loisirs.

Les dépendances, agrémentées de grandes baies vitrées, permettent un agrandissement d’environ 50 m² si besoin.

Cette belle demeure de Bretagne est implantée sur un terrain de 2 387 m², facile à entretenir, qui invite à profiter pleinement de la nature environnante. À seulement dix minutes des plages de la Torche et de Tronoën, elle combine le calme de la campagne avec la proximité des activités balnéaires.

C’est un lieu idéal pour ceux qui souhaitent s’installer dans un cadre élégant, fonctionnel et au cœur d’une région magnifique.

Prix de vente honoraires inclus : 1 295 000 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 4.44 % TTC du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 1 240 000 euros

Maison principale
Classe énergie : B
Classe climat : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1040 euros et 1480 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Maison individuelle
Classe énergie : E
Classe climat : B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1160 euros et 1620 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr