Sur la hauteur de Morgat, 10 minutes à pied de la plage et du port, charmante maison en granit et couverture d’ardoises traditionnelles construite par Gaston Chabal en 1927.
Caractéristique de l’architecture emblématique du lancement de la station il y a 100 ans, elle a conservé son allure d’antan et les matériaux d’origine, poutres et huisseries de pin verni, carreaux rouges au sol, parquets de châtaignier. Son parc de 4100 m² comporte également une seconde petite maison et deux penty habitables.
Ouvrant sur une terrasse d’où la vue est panoramique sur la baie, toutes les pièces principales sont exposées au Sud. Elle se compose d’un salon central d’environ 20 m², une grande cuisine traversante, une chambre et une salle de douche au rez-de-chaussée, et une lingerie. On monte à l’étage par un joli escalier a rampe de bois. Un couloir central avec des placards dessert trois grandes chambres ouvrant sur la vue, et deux plus petites côté cour.
Un grand garage accolé à la maison complète cette propriété.
La petite maison en contrebas offre environ 62 m² avec une grande salle à cheminée, une cuisine, et à l’étage deux chambres sous comble.
Chaque penty est aménagé avec une pièce, cuisine et salle d’eau, et une chambre au-dessus.
La toiture et l’isolation sont récentes, son chauffage par pompe à chaleur confère un bon niveau thermique, économique.
Le parc en pente douce a été dessiné et planté avec beaucoup de goût, il forme un ensemble très intimiste sans rien enlever à la vue spectaculaire au paysage maritime changeant.
Cette maison facile à vivre sera une résidence principale économique ou une maison de vacances de famille modulable.
Possibilité de détacher environ 1000 m² et les deux petites maisons du bas du terrain.
Prix de vente honoraires inclus : 1 470 000 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 1 400 000 euros
Classe énergie : C
Classe climat : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1760 euros et 2420 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
DPE/GES
Un enchantement au bout du monde. Difficile de ne pas succomber au charme de la Bretagne et de ne pas être séduit par ces terres nées des caprices des eaux, des vents et du temps. Pays fier de ses racines, il a su préserver coutumes et traditions. Histoire et légendes ont donné naissance à un patrimoine artistique de premier ordre.
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