Au bord de la mer, face à une anse qui sert de réserve naturelle aux oiseaux migrateurs, niche une belle maison contemporaine aux lignes épurées.
Entièrement de plain-pied pour une mobilité optimale, recouverte d’un bardage bois peint au noir de Falun, avec des ouvertures bleu vif, elle se démarque à l’horizon dès que l’on approche de Roscanvel.
Construite en 2022, cette maison moderne et confortable a été pensée pour une empreinte carbone minimale grâce à son chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur et une isolation de qualité.
En entrant par la façade nord de la maison, on arrive sur une grande pièce baignée de lumière, où se trouvent cuisine, salon, salle à manger et coin bureau.
Cette pièce distribue à sa droite deux chambres, une salle d’eau et un cabinet de toilettes, et à gauche un grand atelier/bureau.
En traversant celui-ci, on accède par une porte à un grand studio complètement autonome où se trouvent une chambre en suite, un coin cuisine, et une salle d’eau/toilettes.
La terrasse de 70 m², orientée plein sud, est comme un promontoire sur l’eau, rallongeant la maison dans toute sa longueur.
Le jardin, d’environ 1200 m² est planté de nombreux fruitiers et comporte à son extrémité est, un grand abri de jardin lui aussi recouvert du même bardage bois que la maison.
L’attention portée aux détails, la décoration impeccable et les belles prestations de confort de cette propriété, en font un bien tout à fait spécial à nos yeux.
Prix de vente honoraires inclus : 546 000 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 520 000 euros
Classe énergie : A
Classe climat : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 350 euros et 550 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires
DPE/GES
Un enchantement au bout du monde. Difficile de ne pas succomber au charme de la Bretagne et de ne pas être séduit par ces terres nées des caprices des eaux, des vents et du temps. Pays fier de ses racines, il a su préserver coutumes et traditions. Histoire et légendes ont donné naissance à un patrimoine artistique de premier ordre.
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