Le Groupe Mercure Forbes Global properties vous propose de découvrir cette grande maison d’habitation de 192m² située à quelques encablures d’Audierne, à proximité immédiate des commodités.
Cette propriété idéale pour grande famille réserve un espace généreux et polyvalent. Les trois niveaux indépendants desservis par un escalier années 50 permettent également un investissement locatif.
La maison est édifiée sur une parcelle de 661m² offrant un cadre verdoyant et spacieux en ville.
Elle se compose de plusieurs niveaux.
Au rez-de-chaussée : trois pièces anciennement bureaux professionnels qui pourraient être facilement aménagées en pièces supplémentaires pour la maison, un garage de 24m², une chaufferie, une petite cave ainsi qu’une sortie à l’arrière.
Au premier étage, un séjour lumineux avec balcon, une cuisine, un cellier, une salle d’eau, des toilettes et deux chambres.
Ce niveau bénéficie d’une belle luminosité.
Au deuxième étage, un couloir dessert trois belles pièces, une kitchenette, une salle d’eau, des toilettes.
Cet espace peut être utilisé pour créer deux studios pour ados et créer des zones distinctes au sein de la maison.
Le jardin situé devant la maison offre un espace de détente et de loisirs, tandis que l’arrière de la propriété dispose d’un grand espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Proximité des commodités : Commerces, services médicaux et école à quelques pas.
Située à moins de 15 minutes en voiture des plages et du port, proche des sentiers bordant le Goyen, 15 minutes de Douarnenez et 30 minutes de Quimper cette propriété bénéficie d’un environnement idéal offrant une grande flexibilité d’utilisation.
Travaux à prévoir : La maison nécessite des travaux pour être pleinement exploitée.
Prix de vente honoraires inclus : 217 000 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 5.85 % TTC du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 205 000 euros
Classe énergie : E
Classe climat : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2840 euros et 3900 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
DPE/GES
Un enchantement au bout du monde. Difficile de ne pas succomber au charme de la Bretagne et de ne pas être séduit par ces terres nées des caprices des eaux, des vents et du temps. Pays fier de ses racines, il a su préserver coutumes et traditions. Histoire et légendes ont donné naissance à un patrimoine artistique de premier ordre.
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