En exclusivité, à 40 min au sud du centre de Bordeaux, au cœur d’un village commerçant desservi par la SNCF, cette authentique chartreuse du XVIIe compte 350 m² habitables. Elle s’inscrit dans un parc arboré de 6 000 m² protégé des vis-à-vis par ses dépendances, avec lesquelles elle forme une cour fermée, et par l’enceinte de son parc arboré.
L’accès par le porche donne sur une cour arborée bordée de plusieurs chais. Essentiellement construite de plain-pied, le corps de logis se compose de lumineuses réceptions ouvertes sur jardin et six chambres dont cinq au rez-de-chaussée.
Ses dépendances consistent en plusieurs anciens chais et une maison de gardien.
L’ensemble nécessite des travaux de rénovation.
Le corps de logis :
De l’entrée traversante partent deux couloirs latéraux desservant :
– à droite, lumineux salon et salle à manger en enfilade, agrémentés de boiseries, cheminées et parquets et ouverts sur le parc, cuisine familiale avec cheminée sur jardin, buanderie donnant sur une entrée de service.
– à gauche cinq chambres, trois salles d’eau.
De l’entrée partent un escalier menant à une chambre avec salle d’eau et bureau ainsi qu’un autre descendant dans une cave voûtée d’environ 20 m².
Les dépendances :
De l’entrée de service, on accède à la chaufferie prolongée d’un ancien chai cimenté de 47 m².
Une maison de gardien, d’environ 86 m² comprend un séjour encadré d’une cuisine avec salle d’eau et toilette et d’une chambre. L’étage compte une autre chambre avec salle d‘eau,
Trois autres anciens chais (145, 35 et 50 m²) et deux garages complètent l’entourage de la cour carrée de 600 m² dotée d’un puits.
Côté ouest, le parc arboré de plus de 3 500 m² isole la maison de l’activité villageoise.
Généralités :
Construite en 1640.
Toiture régulièrement suivie
Chauffage central fuel cuve 5000 l
Eau chaude produite par trois ballons
Consommation réelle d’énergie estimée à 4000 € par an.
Assainissement tout à l’égout
Taxe foncière : 2 100 €
Accessibilité :
Bordeaux centre : 45 min
Gare SNCF : 700 m
Bordeaux TGV : 30 min
Autoroute A 62 : 7 km
Village tous commerces.
Honoraires charge vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 9 550 euros et 12 980 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
DPE/GES
Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.
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