Maison à Bordeaux

Bordeaux-Centre, quartier Saint-Seurin, à deux pas de la Basilique, belle adresse, au calme, pour cette maison bordelaise en pierre et son jardin clos de murs d’environ 250 m².
Développant une surface habitable d’environ 270 m² en dix pièces principales dont six chambres, elle
semble idéale pour une famille nombreuse.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée traversante avec des carreaux de ciment dessert les pièces de réception, toutes avec parquet, boiseries, cheminées, et hauteurs sous plafond : grand salon et cuisine indépendante côté jardin ; salle à manger et un bureau côté rue.
Un large escalier en pierre conduit au premier étage, d’où le palier dessert quatre chambres avec de très beaux volumes clairs, une véranda, une salle de bains et une salle d’eau.
Le niveau supérieur est composé d’un appartement indépendant de 52 m² comportant une entrée, un salon, une cuisine, une chambre et une salle d’eau.
En rez-de-jardin, une chambre et sa salle d’eau, une salle de jeu, une chaufferie, une cave à vin et trois caves de rangement.
Beaucoup de charme et une situation privilégiée pour cette maison, en très bon état d’entretien, qui bénéficie d’une agréable luminosité et d’un cachet ancien.
Proche des commerces du quartier, du centre-ville et à deux pas des écoles, collèges/ lycée du quartier et des transports en commun.

Honoraires charge vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 280 euros et 5 830 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr