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Maison à Limoges

8 pièces - 155m²

4 3 400 m²

+33603990174
Vendu

Maison à Limoges

8 pièces - 155m²
4 3 400 m²

+33603990174

Description

Cette maison de ville de 1905 entièrement rénovée, nichée dans le quartier Emile Labussière, constitue un véritable havre de paix grâce à sa structure et à son environnement.
Dès l’entrée, vous serez charmé par le salon avec sa cheminée, le bureau également agrémenté d’une cheminée, la salle à manger conviviale avec une autre cheminée, ainsi que la cuisine parfaitement équipée et aménagée. Une superbe véranda s’ouvre sur le jardin, créant ainsi un lien harmonieux entre l’intérieur et l’extérieur.
Au premier étage, un grand dégagement avec penderie dessert deux chambres, deux salles d’eau et deux toilettes. Le deuxième étage comprend un autre dégagement qui mène à deux chambres supplémentaires et une salle d’eau.
Le sous-sol comprend une cave, une buanderie et une chaufferie équipée d’une chaudière au gaz Weissman. Un préau est également disponible pour garer les voitures, avec un portail électrique pour plus de confort.
Le jardin de ville, joliment arboré, offre un cadre agréable et préserve votre intimité, sans aucun vis-à-vis.
Une charmante maison, rénovée avec goût et offrant un cadre de vie exceptionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : PE20433LI
Votre conseiller : Patrick EYMARD
155 m² intérieur
3 salle(s) de bain
8 pièce(s)
400 m² extérieur
4 chambre(s)

Confort et équipements
Volets/Stores éléctriques
Oui
Cheminée
Oui
Internet
Oui
Espace extérieur
Abri voiture
Oui
A proximité de
Aéroport
Oui
Centre ville
Oui
Gare
Oui
Université
Oui
Bus
Oui
Commerces
Oui
Autoroute
Oui

DPE/GES

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 291 46* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 46 kg CO2/m².an C B A

Localisation

Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.

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359088Maison de Ville à Limoges
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Patrick EYMARD
Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Limousin

87000 Limoges
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