A 20 min de Limoges, cette ancienne propriété agricole rappelle la nostalgie de l’ancien temps.
Devant une grande cour carrée et pavée se dresse la maison de maître qui surplombe la campagne limousine.
Entourée de ses bâtiments de ferme, l’ensemble est harmonieux et présente un potentiel certain.
La maison de maître d’une superficie habitable de 390 m² est composée en rez de chaussée d’une entrée avec ses tomettes anciennes ainsi qu’une salle à manger et un salon ouvrant sur une surprenante orangeraie, un bureau, une cuisine et arrière-cuisine.
Au 1er étage : un grand dégagement desservant quatre grandes chambres, un bureau, une salle de bain et des toilettes.
Au 2éme étage : un grand dégagement desservant quatre chambres, une petite pièce, une salle d’eau avec des toilettes.
Au sous-sol : chaufferie et caves voutées.
Le chauffage est au fioul. Huisserie en simple vitrage. Assainissement non conforme.
Le bâti des bâtiments agricoles est en bon état général ( 2 granges-étables – hangars – écuries et grange attenante, ravissante maisonnette appelée « billard », ancienne porcherie. Ces bâtiments sont agrémentés par une maison à rénover (grande pièce de vie, 3 chambres, salle d’eau et toilettes).
D’autres bâtiments complètent ce bien.
Cet ensemble immobilier est situé sur un terrain de 2,5 hectares avec possibilité d’acquérir du terrain supplémentaire. Proche de l’autoroute A 20 Paris – Toulouse, idéal pour investissement locatif ou professionnel.
DPE/GES
Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.
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