Maison à Le Vigen

Située à proximité de Limoges, cette belle propriété comprend une Maison de Maître du XIXe siècle entourée d’un parc arboré d’environ 3,2 hectares.

L’accès à la propriété se fait par une allée privée menant directement au parc. Elle se compose de :

Une Maison de Maître d’environ 220 m², avec une spacieuse pièce de séjour de 40 m² équipée d’une cheminée et de portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et un charmant salon bibliothèque de 20 m². À l’étage, sur deux niveaux, 6 chambres avec cabinets de toilette, une salle de bain et une douche, accessibles par un bel escalier en bois. Trois toilettes complètent l’ensemble. Une cave à vin est également présente.

Les espaces intérieurs nécessitent un rafraîchissement complet pour être adaptés à une vie quotidienne toute l’année.

Dépendances : Un garage et une ancienne écurie attenante avec un grenier aménageable au-dessus ; Une petite maison de jardinier à restaurer.

Le parc, très agréable, est orné de nombreux arbres remarquables, offrant un cadre paisible.

La propriété bénéficie d’un environnement calme tout en étant à seulement quelques minutes des commerces et de Limoges, côté sud.

Prix de vente du bien : 349 000 euros
Honoraires charge vendeur

Logement à consommation énergétique excessive : Classe G . A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 12 650 euros et 17 170 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr