Dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de 213 m² offre un cadre de vie idéal.
La pièce principale, lumineuse et accueillante, s’ouvre grâce à de grandes baies vitrées sur deux terrasses, parfaites pour profiter de l’extérieur.
La cuisine moderne, ouverte sur la salle à manger, est à la fois pratique et conviviale.
Au rez-de-chaussée, deux chambres et une salle de bain offrent un confort immédiat, tandis que l’étage propose deux grandes chambres supplémentaires avec leur propre salle de bain.
Le sous-sol, s’étend sous toute la maison et comprend un garage pour deux voitures, un atelier de bricolage, une buanderie et une cave à vin.
Le terrain de 5 500 m², joliment arboré et agrémenté de fruitiers, est idéal pour un potager ou une piscine, tout en préservant l’intimité grâce à l’absence de vis-à-vis.
Avec une chaudière au gaz de ville, un assainissement collectif, des fenêtres en double vitrage et une cuisine aménagée récente, cette maison est prête à vous accueillir sans travaux.
Proche des commerces et des services, côté Limoges, elle combine tranquillité et praticité.
Prix de vente honoraires inclus : 365 000 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 4.3% TTC du prix hors honoraires soit 15 000 euros
Prix de vente hors honoraires : 350 000 euros
Classe énergie : C
Classe climat : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 870 euros et 3 950 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
DPE/GES
Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.
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