Tout proche du lac de Saint Mathieu cette maison est située dans un environnement de paix et de tranquillité avec vue sur la campagne limousine à la découverte des pièces d’eau qui l’entourent.
Une belle entrée en marbre distribue 1 double séjour traversant avec cheminée, 1 cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, 1 salle d’eau avec douche à l’italienne, 1 wc avec fenêtre, 1 dégagement avec 2 grands placards.
On descend facilement au sous-sol par un escalier pour découvrir un garage pouvant recevoir 3 à 4 voitures, 1 chambre avec cabinet de toilette (chauffée), 1 cave et 1 chaufferie.
Le chauffage est au fuel.
La toiture est en tuile, en parfait état. Isolation par le plancher du grenier. Ce dernier est imposant par sa taille et ses poutres en châtaignier L’ensemble du mobilier et l’ensemble du matériel permettant d’entretenir les extérieurs sont compris dans le prix de vente.
Terrain plat de 5052 m².
Prix de vente honoraires inclus : 265 000 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 6% TTC du prix hors honoraires soit 15 000 euros
Prix de vente hors honoraires : 250 000 euros
Logement à consommation énergétique excessive : Classe G. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3097 euros et 4189 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr
Honoraires
DPE/GES
Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.
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