Installée sur les hauteurs d’un beau village de Brenne, près de l’abbaye de Fontgombault, cette villa de plain-pied de 133 m² habitables a été construite en 2007.
Très lumineuse, cette villa dispose d’une pièce de séjour centrale de 44,63 m² avec cuisine équipée ouverte de 10,23 m². Deux baies vitrées ouvrent sur la terrasse avec barbecue. A l’entrée, un vestiaire avec point d’eau et toilettes, tandis qu’une buanderie permet l’accès au garage (avec sa porte électrique) et à la cave.
Deux espaces « nuit » bien distincts sont répartis de chaque côté de cette pièce de vie, et permettent d’être chauffés séparément selon les besoins.
D’un côté, une grande suite parentale avec dressing et salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne. De l’autre, un couloir menant à un bureau ou chambre d’enfant, une salle de bains, toilettes séparées, et deux chambres avec placards.
La maison dispose d’un chauffage électrique au sol (consommation électrique : environ 2000 € par an), d’un chauffe-eau de 300L, et est reliée au tout à l’égout. Des prestations de confort s’ajoutent telles que des volets roulants électriques, un thermostat indépendant et la fibre.
Le jardin domine le village, sur un petit bois et des terres agricoles. Fermé par un portail électrique, on pourrait y construire une piscine. Deux cabanons sont déjà en place pour stocker le matériel de jardinage.
La propriété se trouve dans le village, sans aucuns travaux à prévoir. Il n’y a pas de voisins proches. L’endroit est très calme.
Prix de vente honoraires inclus : 259.000 euros.
Honoraires charge acquéreur.
Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires.
Prix de vente hors honoraires : 244.340 euros.
Classe énergie : C.
Classe climat : A.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1.775 et 2.401 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
DPE/GES
Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.
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