Laissez-vous séduire par l’emplacement idéal et la vue sur les coteaux du Roannais de cette belle et agréable demeure avec dépendances, située sur la commune de Riorges, à 4 mn du centre-ville de Roanne.
Edifiée en 1965 avec de beaux matériaux, cette maison avec piscine, composée de 8 chambres, 2 salles de bains et 4 salles d’eau, s’organise sur trois niveaux pour une surface habitable de 400 m² environ sur un terrain de 7 200 m² environ joliment arboré.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez la luminosité et la superficie des belles pièces de vie et de la suite parentale qui donnent sur une agréable terrasse de 91 m² plein sud avec vue imprenable. A l’étage, les 5 chambres et leurs salles de bain trouveront leur utilité et conviendront parfaitement pour une grande famille.
Vous serez agréablement surpris par les grandes ouvertures, les volumes, les boiseries et la cheminée de la belle pièce de réception « médiévale » (salle de chasse) située au niveau du rez-de-jardin bas, de plain -pied avec la piscine et sa terrasse. Garage de 64,80 m², cave, buanderie.
Importantes dépendances anciennes pour une surface de plancher totale de 598,60 m² dont une maison de 153 m² donnant sur rue et jardin, à rénover, et deux garages de 33 m² et 113 m².
Environnement résidentiel calme. Ecole et commerces à proximité.
Possibilité dacquérir en sus une réserve foncière (ancien tennis sur environ 1 380 m²).
Un bien exceptionnel sur le marché de lagglomération roannaise actuellement, présenté par le Groupe Mercure Rhône-Alpes.
DPE/GES
Riche de son passé, forte de son présent, l’Auvergne-Rhône-Alpes a toujours su mettre en relief ses particularités pour en faire des atouts. Une identité régionale que perpétue une vraie tradition faite d’authenticité, d’ouverture et de dynamisme. Sur les rives du Rhône et de la Saône entre la colline de Fourvière et celle de la Croix Rousse, est à la croisée des grands crus entre Beaujolais et Côtes du Rhône, et aux portes des saveurs du Sud.
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