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Maison à Nantes

14 pièces - 477m²

$ 2 047 648
8 30000 m²

Exclusivité

Maison à Nantes

14 pièces - 477m²
$ 2 047 648
8 30000 m²

+33617254019

Description

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ GROUPE MERCURE FORBES GLOBAL PROPERTIES
Dans un environnement exceptionnel, magnifique maison de Maître du XIXe siècle ayant été constamment restaurée depuis son acquisition et toujours parfaitement entretenue.
Bâtiment d’architecture néo-classique surplombant la Sèvre.
La maison de Maître offre une surface habitable de 374 m² (393 m² au sol) sur trois niveaux avec sous-sol (117m²).
Vastes dépendances (ancien chai) de plus de 130 m², ancienne maison de gardien de 75 m² (84 m² au sol) sur deux niveaux avec caves, Ancien four à pain, volière, puits, gloriette, abri de jardin et une magnifique orangerie complètent cet ensemble remarquable implanté dans un parc boisé à l’anglaise de plus de trois hectares aux multiples essences.
PAC d’aérothermie installée en 2022 pour le chauffage central. Menuiseries bois en double vitrage.
Une demeure d’exception surplombant la Sèvre offrant tout le confort moderne et située à seulement 5 minutes du centre-ville de Vertou.
Prix de vente 1 890 000 € HAI dont 5 % TTC d’honoraires d’agence charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 800 000 €.
Dossier de présentation uniquement sur demande.
Pour tout information concernant ce bien, contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel a.montfort@groupe-mercure.fr
Classe énergie: D
Classe climat: B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 830 € et 7 920 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 3035NA
Votre conseiller : Arnaud MONTFORT
477 m² intérieur
14 pièce(s)
30000 m² extérieur
8 chambre(s)

Confort et équipements
Cheminée
Oui
Internet
Oui
Sécurité
Alarme
Oui
Portail électrique
Oui
Vidéophone
Oui
Bâtiment
Fibre optique
Oui
Espace extérieur
Cave
6
Puits
Oui
Source
Oui
Arrosage automatique
Oui
A proximité de
Aéroport
Oui
Centre ville
Oui
Gare TGV
Oui
Commerces
Oui
Supermarché
Oui

Honoraires

  • Honoraires : Honoraires charge acquéreur
  • Prix honoraires exclus : 1 800 000 €
  • % commission : 5%

DPE/GES

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 209 6* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B 6 kg CO2/m².an A

Localisation

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407631NANTES SUD VENTE CONFIDENTIELLE – MAISON DE MAÎTRE, DÉPENDANCES & MAISON DE GARDIEN DANS UN PARC À L’ANGLAISE DE PLUS DE TROIS HECTARES
Contactez votre conseiller
Arnaud MONTFORT
Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Nantes – La Baule – Pornic
1 Place Delorme
44000 Nantes
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