NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ – GROUPE MERCURE FORBES GLOBAL PROPERTIES
Quartier résidentiel du centre-ville de Vertou, maison d’architecte de 2017 aux normes RT 2012 d’une surface habitable de 195 m².
La maison est implantée sur une unité foncière de plus 1 800 m² piscinable.
Elle dispose d’un vaste volume de plain-pied avec au rez-de-chaussée, hall d’entrée avec vestiaire, toilettes, magnifique pièce de vie de 90 m² totalement ouverte sur l’extérieur et disposant d’un espace bureau aménagé, salon, séjour, salle à manger, cuisine aménagée et équipée. Arrière-cuisine lingerie.
Dans le prolongement de la pièce de vie, la master room avec dressing et salle d’eau privative avec toilettes.
Atelier et double garage sur 52 m².
Au premier étage, le dégagement vient desservir trois chambres dont l’une d’elles dispose d’un balcon privatif, toilettes et salle de bains avec douche.
L’extérieur de la maison a été aménagé avec goût, un écrin de verdure sans vis-à-vis en plein cœur du centre-ville qui vient sublimer le côté architectural de l’ensemble.
Patio extérieur pour les longues soirées d’été.
PAC Aérothermie pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire. Plancher chauffant au rez-de-chaussée et au premier étage. Fibre. Stationnements extérieurs.
Prix de vente 1 197 000 € HAI dont 5% TTC d’honoraires d’agence charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 140 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Classe énergie: A
Classe climat: A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 280 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Pour toute information contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel a.montfort@groupe-mercure.fr
Honoraires
DPE/GES
