NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ – GROUPE MERCURE FORBES GLOBAL PROPERTIES
Maison contemporaine idéalement située à proximité immédiate des transports (lignes C6 / E5 / 75), des commerces de Saint-Joseph de Porterie, du parc de la Chantrerie et de l’entrée de Carquefou par le domaine du Housseau.
Elle est implantée sur une unité foncière de 580 m² piscinable, au cœur d’un quartier résidentiel, sans aucun vis-à-vis.
L’agencement des volumes intérieurs est parfaitement équilibré.
Elle dispose de 165 m² habitables avec au rez-de-chaussée, hall d’entrée cathédrale avec vestiaire, toilettes avec lave-mains, grande pièce de vie traversante est-ouest avec vaste séjour salon et salle à manger, dans le prolongement une cuisine aménagée et équipée disposant d’un espace dînatoire, bureau (5ème chambre). Un garage et une chaufferie lingerie viennent compléter le rez-de-chaussée.
A l’étage, le palier en mezzanine sur l’entrée vient desservir la master room avec dressing et salle d’eau privative avec toilettes et à l’opposé trois chambres avec rangements et une salle de bains indépendante avec douche et toilettes.
Jardin clos paysager et arboré. Terrasse extérieure. Stationnement extérieur sur allée bitumée.
Chaudière gaz à condensation de 2020 pour l’eau chaude sanitaire et le chauffage (radiateurs au RDC & au 1er étage).
Fibre.
Eau des maraîchers pour l’arrosage du jardin.
Prix de vente 546 000 € HAI dont 5% TTC d’honoraires d’agence charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 520 000 €.
Dossier de présentation uniquement sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Classe énergie: C
Classe climat: C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Pour toute information contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel a.montfort@groupe-mercure.fr
Honoraires
DPE/GES
