Il s’agit d’une fermette et de ses dépendances, sans doute rattachée autrefois à un grand domaine. Probablement construite au XIXème siècle, elle est désormais inhabitée. La propriété est située en zone rurale sur un terrain plat dans un environnement calme et isolé.
D’une surface de 100m² env., la maison est composée de six pièces sur deux niveaux. Une façade est orientée au nord-est et l’autre au nord-ouest. Attenant, il y a une grange et un garage.
La maison comprend :
Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur le séjour-cuisine de 27m² (belle cheminée), passage dans un grand garage. D’un côté une salle à manger de 13m², et un petit salon de 14m². De l’autre côté, une chambre de 13m² et donnant sur une petite chambre de 7m². Toilettes et salle d’eau.
A l’étage : une chambre de 14m² et deux grands greniers.
De belle construction en pierres blonde du pays, l’ensemble est à rénover en totalité : décoration, chauffage, isolation, électricité, plomberie et assainissement.
Les dépendances comprennent :
Attenant à la maison, des garages de 75m², une grange de 375m² avec étable et garage (travaux de couverture à prévoir) et différents appentis.
En face de la maison, une grande grange de 320m², un préau de 90m² et un pigeonnier de 23m².
Dans le jardin un puits et différents appentis.
L’environnement :
D’une surface de 5.5ha, le terrain comprend une surface de 4 ha en cultures sous bail précaire. Le reste comprend le chemin d’accès, un ancien potager et des jardinets autour des bâtiments. Un ruisseau fait la limite sud de la propriété. Plat et isolé, l’environnement et tranquille et sans nuisance.
Un bourg à quatre kilomètres offre tous commerces et services de proximité (écoles primaires et secondaires, soins médicaux, supermarchés, gare SNCF-TER, etc.). Le centre de Clermont-Ferrand, préfecture du Puy de Dôme est à moins de 30km. L’autoroute A89 à 7 kilomètres permet de rejoindre Paris en 4h30 ou Lyon en 2h00.
Beau projet de rénovation avec beaucoup de potentiel dans les grandes dépendances.
Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
DPE/GES
DPE vierge, consommations non exploitables
Riche de son passé, forte de son présent, l’Auvergne-Rhône-Alpes a toujours su mettre en relief ses particularités pour en faire des atouts. Une identité régionale que perpétue une vraie tradition faite d’authenticité, d’ouverture et de dynamisme. Sur les rives du Rhône et de la Saône entre la colline de Fourvière et celle de la Croix Rousse, est à la croisée des grands crus entre Beaujolais et Côtes du Rhône, et aux portes des saveurs du Sud.
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