En exclusivité chez Mercure Forbes Global Properties.
Au milieu des vignes et au cœur du prisé secteur des Pierres Dorées, cette ancienne ferme bâtie en pierres dorées (483 m² habitables) se situe sur un jardin de plus de 2 400 m² joliment paysager et entretenu. Le cadre verdoyant, la vue imprenable sur la nature environnante, les dépendances et son exposition plein sud offrent un lieu de vie remarquable. Maison sans voisinage direct.
Pour une résidence principale ou secondaire, un projet de gîte ou chambre d’hôte, du télétravail, cette propriété est modulable et peut correspondre à différents projets de vie.
1. La demeure principale d’environ 483 m² habitables répartis sur deux espaces de vie :
A. La maison principale
• Au rez-de-chaussée : grand atelier avec buanderie et four à pain, salle de jeux, toilettes et cave voutée.
• Au 1er étage : spacieuse et lumineuse entrée orientée plein-sud desservant deux suites avec leurs salles de bain et toilettes, une véranda avec vue panoramique jusqu’aux Alpes, une chambre avec sa douche et ses toilettes. L’espace jour est composé d’une cuisine ouverte sur un vaste séjour comprenant un salon avec cheminée en pierres dorées, une salle à manger et un coin télévision.
B. Appartement autonome
• Au rez-de-chaussée: deux chambres, cuisine, salle de bain avec toilettes, pièce de vie ouverte sur une cave voutée aménagée en salon.
2. Dépendances : salle de sport, bureau indépendant avec climatisation réversible, pergolas, atelier de jardin, salle de jeux pour enfants, cuisine et salon d’été avec barbecue.
Un verger composé d’arbres variés (olivier, figuier, cerisier, pommiers, pruniers…) et d’essences rares (Araucaria du Brésil) ainsi qu’un puits complètent ce bien.
Terrain piscinable.
À seulement 35 minutes du centre de Lyon, cette propriété unique allie confort, modularité, charme et tranquillité.
Villefranche 15 minutes
Gare TGV Macon Loché 40 minutes
Tout à l’égout
Double vitrage
Puits
Prix de vente : 1 100 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie : D
Classe climat : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6 660 euros et 9 090 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
DPE/GES
Riche de son passé, forte de son présent, l’Auvergne-Rhône-Alpes a toujours su mettre en relief ses particularités pour en faire des atouts. Une identité régionale que perpétue une vraie tradition faite d’authenticité, d’ouverture et de dynamisme. Sur les rives du Rhône et de la Saône entre la colline de Fourvière et celle de la Croix Rousse, est à la croisée des grands crus entre Beaujolais et Côtes du Rhône, et aux portes des saveurs du Sud.
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