Située sur les hauteurs du Val d’Oingt, au cœur du prisé secteur des Pierres Dorées et à 35 minutes du centre de Lyon, cette propriété contemporaine de style méridional offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour une famille. Vue exceptionnelle !
La maison offre une surface habitable de 215 m², répartie sur plusieurs niveaux :
Le rez-de-chaussée dispose d’un séjour cathédrale lumineux ouvert sur une terrasse avec vue panoramique, d’une salle à manger, d’une cuisine avec accès au cellier et à la buanderie. Vous y trouverez aussi deux chambres avec salles d’eau, un bureau (pouvant faire office de chambre) et deux toilettes. Double garage avec portails automatiques.
À l’étage, une mezzanine salon-TV donne accès à une suite parentale avec balcon, dressing et salle de bain. Toilettes.
Sous-sol de 60 m² accueillant un atelier, un espace cave et du rangement.
L’extérieur est agrémenté d’une grande terrasse, d’une piscine sécurisée, et d’un terrain arboré. Un chalet équipé faisant office d’atelier artistique complète l’ensemble.
Orientation sud/sud-ouest pour profiter de magnifiques couchers de soleil.
Proche des écoles et commerces, cette maison est parfaite pour une vie familiale alliant confort et sérénité.
Prix de vente : 795 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie : C
Classe climat : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 970 euros et 4 0900 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
DPE/GES
Riche de son passé, forte de son présent, l’Auvergne-Rhône-Alpes a toujours su mettre en relief ses particularités pour en faire des atouts. Une identité régionale que perpétue une vraie tradition faite d’authenticité, d’ouverture et de dynamisme. Sur les rives du Rhône et de la Saône entre la colline de Fourvière et celle de la Croix Rousse, est à la croisée des grands crus entre Beaujolais et Côtes du Rhône, et aux portes des saveurs du Sud.
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