Maison à Gamaches

À proximité de la côte d’Albâtre, se trouve une charmante maison. Érigée en 1960 sur un terrain clos de 10 609 m², elle surplombe le bourg et offre une vue imprenable sur les vallons et la forêt de Eu.

Cette résidence dispose d’une surface habitable de 245 m² répartie sur deux niveaux.

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un spacieux séjour d’environ 57 m² agrémenté d’une cheminée à système Polyflam et de baies vitrées, d’une cuisine équipée et d’une arrière-cuisine, d’un bureau, d’une salle de douche et d’une salle de bain/toilettes, ainsi que de trois chambres chaleureuses.

À l’étage, on trouve un palier, deux chambres orientées sud-est offrant une vue sur le jardin, ainsi qu’une salle de douche et des toilettes. Le grenier exposé nord-ouest peut être aménagé selon les besoins.

Le sous-sol d’environ 160 m² permet le stationnement de deux voitures et comprend également un atelier, un débarras et une cave à vin.

Le plus de cette propriété est un gîte indépendant d’environ 25 m² comprenant sa propre entrée et sa terrasse.

Le tout est agrémenté d’un magnifique jardin fleuri et arboré, accessible par deux entrées distinctes.

Prix de vente honoraires inclus : 380 000 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 358 500 euros

Classe énergie : G
Classe climat : D

Logement à consommation énergétique excessive. Classe G. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 700 euros et 6 400 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr