Situé dans un cadre bucolique, au cœur de la région Occitanie, ce moulin d’exception, entouré de plus de 20 hectares de bois et de prairies, et disposant de plus d’un kilomètre de bord de rivière, est situé dans un véritable paradis.
À la fois préservé et modernisé, je vous invite à découvrir le charme et l’authenticité de ce bien unique :
La pièce principale de 60m², dispose de beaux volumes grâce à une hauteur sous plafond de 2m75. L’espace est divisé en deux : la cuisine avec son coin repas, et le séjour très cosy avec cheminée et insert.
La réalisation par les propriétaires actuels d’une baie vitrée, permet non seulement d’apporter de la luminosité, mais également d’accéder de plain pieds à la magnifique terrasse coté Est qui surplombe le cours d’eau.
Le moulin, parfaitement rénové, est composé également de quatre chambres spacieuses, dont deux avec leur propre salle d’eau et wc, offrant ainsi tout le confort moderne tout en conservant l’âme de ce lieu historique.
En rez de jardin, plusieurs pièces aménagées: un grand atelier, idéal pour les passionnés de bricolage ou d’artisanat, ainsi qu’un garage, une buanderie et une cave à vin.
La propriété comprend un deuxième garage de 20 m², ainsi qu’une dépendance charmante abritant un four à pain en parfait état de fonctionnement, parfait pour recréer des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Un ingénieux système de chauffage par le plafond, permet de bénéficier d’une douceur idéalement répartie dans l’ensemble des pièces, ce qui rend la propriété aussi agréable à vivre à l’intérieur qu’à l’extérieur.
Ce lieu magique, où le calme et la beauté de la nature se rencontrent, est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison pleine de caractère et de tranquillité.
Ce moulin d’exception dans son environnement enchanteur est un havre de paix au cœur de la nature.
Prix de vente honoraires inclus : 699 500 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 5.99 % TTC du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 660 000 euros
Classe énergie : D
Classe climat : B
Montant estimé des dépenses annuelle d’énergie pour un usage standard : entre 2865 euros et 3877 euros par an. Prix indexé au 01/01/2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
DPE/GES
La grande région Occitanie – Pyrénées Méditerranée regroupe les anciennes régions Midi-Pyrénées et Languedoc-Roussillon. La région Occitanie redessine les contours du territoire le plus attractif de France.
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