Située dans une rue calme, dans l’hyper centre de Poitiers bénéficiant de tous commerces, services et écoles, cette maison de ville a été restaurée avec soin sous l’égide d’un architecte. Orientée Ouest, elle profite d’une charmante cour sans vis-à-vis ainsi que d’une terrasse à la vue dégagée.
Elle comprend en rez-de-chaussé une salle à manger avec cuisine équipée à la belle luminosité grâce à sa large baie vitrée donnant sur la cour, un salon chaleureux sur parquet avec cheminée, une chambre, un toilette et en mi-niveau un agréable salon TV avec poutres, étagères lumineuses et bureau.
Deux escaliers permettent de préserver l’intimité des deux espaces nuits composés pour l’un d’une chambre parentale avec salle d’eau et ouvrant sur la terrasse, pour l’autre d’une chambre et d’une salle d’eau avec toilette.
Au dernier étage, une salle de jeux mansardée fera le bonheur des plus jeunes.
Les travaux réalisés comme le double vitrage ou la chaudière à condensation de 2022 conduisent à un très bon classement énergétique en C.
Informations complémentaires :
Taxe foncière: 1.382 €
Consommation gaz : 1.675 €/an
Prix de vente honoraires inclus : 402.800 euros.
Honoraires charge acquéreur.
Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires.
Prix de vente hors honoraires : 380.000 euros.
Classe énergie : C.
Classe climat : C.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1.930 et 2.650 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
DPE/GES
Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.
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