Maison à Poitiers

EXCLUSIVITE. A POITIERS, dans un quartier résidentiel du Breuil-Mingot, située en fond d’impasse, cette maison offre quatre chambres, une salle de jeux, une salle de bains et une salle d’eau. Elle est équipée d’un chauffage électrique et d’un poêle à granulés. La maison est entourée d’un terrain clos de 2.915 m². Un double garage complète le tout.

Offrant 175 m² habitables, cette maison dispose d’une entrée sur carrelage de 7.72 m², d’un dégagement sur carrelage avec placards, d’un double séjour sur carrelage de 37.77 donnant sur terrasse, d’une salle de bains sur carrelage, d’un water-closet indépendant, d’une salle de jeux sur carrelage de 21.16 m², d’une première chambre avec placard sur parquet flottant de 13.22 m², d’une seconde chambre avec placard sur parquet flottant de 13.84 m², d’une arrière-cuisine sur carrelage.

A l’étage, vous trouverez un palier sur carrelage distribuant une salle d’eau sur carrelage, une troisième chambre sur parquet flottant de 18.78 m² avec rangement sous rampant de 4.95 m², une quatrième chambre sur parquet flottant de 19.80 m², un dressing sur carrelage, et un water-closet.

En fond de parcelle, un double garage vous permettra de stationner vos véhicules ou d’utiliser cet espace pour stocker du matériel.

La couverture en tuiles est en bon état. Les menuiseries PVC sont en double vitrage. La maison est équipée d’un adoucisseur d’eau et est reliée au tout à l’égout.
Charges A.S.L : 90 €/an.

Prix de vente honoraires inclus : 283.500 euros.
Honoraires charge acquéreur.
Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires.
Prix de vente hors honoraires : 270.000 euros.

Classe énergie : C.
Classe climat : A.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2.309 et 3.123 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr