Maison à Poitiers

A 20 minutes au Nord-Ouest de Poitiers, 15 minutes du Futuroscope et d’une gare TGV, 3 minutes d’un centre-bourg animé tous commerces, services, école et collège.

Rare Maison d’architecte à ossature bois, offrant de belles prestations, d’une superficie habitable de 200 m² avec chambres de plain-pied, dépendance, cave, carport et belle terrasse à pergola sur un parc paysagé de 3000 m² avec forage. Excellente performance énergétique classant la maison en B (DPE réalisé en 2024).

Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec placard et escalier, un séjour avec poêle offrant une belle perspective sur le parc et ouvrant sur la terrasse, une cuisine aménagée, un petit salon, une buanderie, un toilette, une suite composée d’un chambre, un dressing et une salle d’eau avec wc, une seconde chambre.

L’étage comprend un palier desservant 4 chambres sur parquet bambou avec placard et 2 salles d’eau avec wc.

La dépendance (37 m²) attenante à la maison se compose d’un garage, un atelier et une pièce de loisir.

En sous-sol se trouve une cave de 36 m² et un vide sanitaire accessible sur l’ensemble de la construction.

L’entrée sur la grande cour d’accueil pavée de 120 m² s’effectue par un portail motorisé avec visiophone et le jardin, piscinable, est équipé d’un arrosage automatique sur forage.

Prix de vente honoraires inclus : 470.000 euros.
Honoraires charge acquéreur.
Honoraires : 4,26 % TTC du prix hors honoraires.
Prix de vente hors honoraires : 450.000 euros.

Classe énergie : B.
Classe climat : A.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1.266 et 1.712 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr