Au calme, à deux pas des commerces, maison bourgeoise de 310 m² et 67 m² bureaux.
Pour la partie habitation :
En rez-de-chaussée, une majestueuse entrée, salon de 36 m², salle à manger (25 m²), cuisine ouverte sur une
petite salle à manger (21 m² l’ensemble), toilettes, bureau/chambre (24 m²). Cave en sous-sol.
Au 1er étage : salle de bain avec dressing et WC (26 m²), 2 grandes chambres, chambre avec dressing (17
m²), toilettes.
Au 2ème étage (à rafraichir) : 3 grandes chambres (de 14 à 22 m²), salle de bain avec WC, un grenier aménageable de 20 m².
Sur le terrain de 870 m², un magnifique Magnolia, une dépendance. Plus un garage de 17 m².
Attenante à la maison, une partie professionnelle sur 67 m² au total: bureaux de 17,5 et 34 m², WC, pièce avec point d’eau. Et au dessus, encore 118 m² utilisables, plus un grenier de même surface.
Toiture neuve, double vitrage sur 90 % des ouvertures, chauffage par pompe à chaleur, tout à l’égout, isolation revue.
Bien rare, habitable de suite et libéré rapidement.
Peut être transformé en gites, commerce, restaurant …
Prix de vente : 240 000 €
Honoraires charge vendeur
Classe énergie : en cours
Classe climat : en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE/GES
Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.
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