COUHÉ Centre Ville. Maison de charme avec piscine et vue sur la rivière la Dive.
Cette demeure à rénover de 230 m² environ sur trois niveaux, avec une architecture intéressante et de beaux volumes, comprend une entrée avec une baie offrant une vue plongeante sur la Dive, un salon double avec cheminée, une cuisine avec coin repas, et une pièce ayant fait office de bureau.
A l’étage, un escalier desservant un vaste palier donne accès à quatre chambres et une grande salle de bain.
Enfin, le rez-de-jardin, en partie aménagé, dispose de fenêtres extérieures en ogives et d’un salon d’été, avec une cuisine à finir d’aménager et une salle d’eau, une grande buanderie avec des sorties directes sur l’extérieur.
Un terrain arboré avec piscine de 10mx5m complète l’ensemble.
Prix de vente honoraires inclus : 216.000 euros.
Honoraires charge acquéreur.
Honoraires : 8 % TTC du prix hors honoraires.
Prix de vente hors honoraires : 200.000 euros.
Classe énergie : F.
Classe climat : F.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4.854 et 6.568 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
DPE/GES
Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.
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