Après la période de confinement liée à la crise du COVID-19, des envies irrépressibles de campagne, d’espace, de verdure et de liberté ont émergé chez de nombreux français prêts à investir dans une résidence principale ou secondaire au vert. Et pourquoi pas envisager de faire construire une piscine si votre propriété n’en est pas équipée ? Mais attention ! Les piscines privées sont soumises à différentes règlementations qu’il est indispensable de connaître au préalable. Voici tous nos conseils pour faire construire une piscine dans les règles de l’art.
S’informer sur les règles en matière d’urbanisme
Avant de commencer des travaux de construction d’une piscine, il faut prendre connaissance des règles d’urbanisme de votre commune et des conventions spécifiques qui harmonisent les constructions localement. Par ailleurs, l’implantation des piscines privées est soumise à certaines obligations légales officialisées par le code de l’urbanisme. Par exemple, une distance de 3 mètres entre les premiers abords de la piscine et la clôture du voisin doit être respectée.
Ensuite une démarche administrative doit être effectuée.
Déclaration préalable ou permis de construire ?
- Pour une piscine entre 10 et 100 m2, une déclaration de travaux est nécessaire
- Pour une piscine de plus de 100 m2 de surface d’eau, vous aurez besoin d’un permis de construire.
Dès que vous obtenez l’autorisation, La piscine devra être construite dans les 3 ans qui suivent la prise de décision de votre mairie (avec prolongation possible de deux ans). Une fois que les travaux sont achevés, une déclaration d’achèvement des travaux doit être effectuée, dans les 90 jours qui suivent la fin des travaux auprès du service d’urbanisme de la mairie.
Faire appel à un professionnel pour faire construire une piscine
La construction et la sécurité d’une piscine doivent être faite en respectant des normes. Le choix d’un bon professionnel permet d’éviter de mauvaises surprises. Un professionnel doit vous fournira deux garanties indispensables :
- L’attestation d’assurance décennale ;
- L’assurance de responsabilité civile professionnelle qui couvre les risques des chantiers.
Pour trouver un professionnel pisciniste dans votre région : https://www.propiscines.fr/pisciniste
Choisir la piscine de ses rêves
Il existe des piscines pour tous les budgets : selon le modèle choisi, les prix varient entre 3000€ pour une piscine hors-sol et 70 000€ et plus pour des piscines haut de gamme. Dans tous les cas, faire construire une piscine dans sa propriété donne une plus-value entre 5 et 20% à celle-ci en cas de revente.
Il faudra ensuite choisir le meilleur emplacement en tenant compte des contraintes règlementaires, mais aussi de l’ensoleillement, de l’exposition au vent et de la préservation de l’intimité.
Enfin, plusieurs options s’offrent à vous quant à la taille, la profondeur et la forme de la piscine à construire. Si l’emplacement est vaste, un bassin de grande taille peut être envisagé, mais cela entrainera un budget plus important. Le bassin peut se décliner en rectangle, en rond, en ovale ou en haricot. La piscine rectangulaire reste la forme la plus classique, la plus idéale pour nager et la plus simple à entretenir. Si votre piscine ne sert qu’à la détente, un bassin rond conviendra parfaitement. Pour les nageurs, il existe aussi des piscines en forme de couloir de nage.
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