NOUVEAUTÉ – GROUPE MERCURE FORBES GLOBAL PROPERTIES
Idéalement situé dans le quartier recherché de Saint Clément proche du Jardin des plantes et de la gare SNCF, venez découvrir ce bel appartement de 135 m2 avec une vue imprenable sur la façade du Musée d’arts de Nantes. Situé au deuxième étage d’un immeuble de la fin du XVIIIe siècle, il comprend un couloir d’entrée ouvert sur une belle cour intérieure, desservant une salle de bain, deux grandes chambres avec cheminée marbre, un vaste salon séjour sur parquet point de Hongrie aspectant la rue, une chambre/ bureau, une cuisine indépendante, un cellier et des toilettes. Cet appartement lumineux et traversant au charme historique devra faire l’objet d’un rafraichissement général pour sa remise au goût du jour. Un chiffrage travaux est disponible sur demande. Une cave, un grenier, une mansarde et un grand grand local à vélo, complètent ce bien d’exception, idéal pour une vie familiale proche de toutes les commodités du centre ville.
Possibilité d’acquérir un grand garage boxé en sus.
Chaudière gaz pour le chauffage et ballon électrique pour l’eau chaude sanitaire.
Bien soumis au statut de la copropriété
L’appartement se trouve au deuxième étage d’un immeuble comportant 9 appartements et 55 lots au total répartis sur trois étages. Montant moyen annuel des charges: 2630€ (soit un montant trimestriel de 657€)
Pas de procédure en cours
Dossier de présentation sur demande.
Prix de vente: 530 400€ HAI dont 4% TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur soit un prix net vendeur de 510 000€
Classe énergie: D
Classe climat: D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 2839€ et 3841€ par an.
Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires
EPC/GES
