Apartment building in Paris 3ème

Idéalement localisé dans un quartier très prisé de Paris, à 5 min de la place des Vosges et du musée Picasso, cet immeuble en bon état général constitue un investissement locatif particulièrement attractif. Il est élevé sur caves et se compose d’un rez-de-chaussée, de trois étages carrés et d’un quatrième étage lambrissé avec grenier.

Avec une surface totale d’environ 350 m², cet ensemble immobilier offre un fort potentiel, nécessitant uniquement un rafraîchissement pour valoriser pleinement les atouts de chaque appartement.

L’immeuble se compose comme suit :

En rez-de-chaussée et 1er étage : 2 locals commerciaux – DPE Vierges

Au 2ème étage: 2 appartements

DPE pour les deux appartements :
Logement à consommation énergétique excessive : Classe G. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E.

– 1er appartement : studio
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour
un usage standard : entre 1 610 euros et 2 200 euros
par an. Prix indexés au 01/01/2021.

– 2ème appartement : T3
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour
un usage standard : entre 870 euros et 1 210 euros
par an. Prix indexés au 01/01/2021.

Au 3ème étage : 2 appartements

DPE
– Appartement 1 : studio
Classe énergie : E
Classe climat : B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard : entre 1 070 euros et 1 490
euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.

– Appartement 2 : T3
Logement à consommation énergétique excessive classe F.
A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance
est compris entre les classes A et E.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un
usage standard : entre 690 euros et 970 euros par an.
Prix indexés au 01/01/2021.

Au 4ème étage : 2 appartements
DPE pour les deux appartements :
Logement à consommation énergétique excessive classe G.
A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance
est compris entre les classes A et E.

– Appartement 1 : studio
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un
usage standard : entre 1 720 euros et 2 360 euros par
an. Prix indexés au 01/01/2021.

– Appartement 2 : T3
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un
usage standard : entre 860 euros et 1 200 euros par
an. Prix indexés au 01/01/2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr