NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ / GROUPE MERCURE FORBES GLOBAL PROPERTIES
Appartement de type T3 situé au 3ème étage avec ascenseur d’une copropriété de standing à proximité immédiate du Boulevard Guist’Hau.
D’une surface habitable de 76,07 m² Carrez, il comprend une entrée avec vestiaire, belle pièce de vie exposée sud-est avec un vestibule attenant pouvant être ouvert sur cette pièce et permettant d’y accueillir si besoin la cuisine. La cuisine actuelle, aménagée et équipée, ainsi que les deux chambres disposent d’un accès sur un balcon filant de 13,26 m² au calme absolu et sans aucun vis-à-vis . Salle de bains, lingerie (SDE), et toilettes.
Vous apprécierez son emplacement à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports.
Il dispose également d’une cave de 4 m² au premier sous-sol sans oublier un stationnement au second sous-sol.
Radiateurs électriques pour le chauffage et ballon électrique pour l’eau chaude sanitaire.
Fibre.
Copropriété de 155 lots dans deux bâtiments dont 44 lots à usage d’habitation sur deux bâtiments A & B. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel des charges : 1 500 € (soit montant mensuel de 125 €)
Prix de vente 381 600 € HAI dont 6 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur soit un prix net vendeur de 360 000 €
Pour toute information contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel a.montfort@groupe-mercure.fr
Classe énergie: D
Classe climat: B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 1 210 € et 1680 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires
EPC/GES
