Chalet in Font-Romeu-Odeillo-Via

PYRENEES-ORIENTALES : SECTEUR FONT-ROMEU
PRODUIT RARE

Très beau chalet en rondins de la marque finlandaise Honka pour 12 personnes sur un grand terrain arboré de plus 1.000 m2 plein Sud/Sud-Ouest en dehors du village et très bien situé.

C’est une construction traditionnelle en rondins de type chalet savoyard de 1992, qui a été rénové et agrandit en 2002 avec le rajout d’une grande véranda, d’une nouvelle cuisine et d’une chambre supplémentaire.
l a aussi bénéficié d’un isolement par l’extérieur et d’un bardage bois de qualité sur la totalité de sa surface.

Cette isolation supplémentaire lui permet d’avoir d’excellents résultats de performance énergétique pour un chalet en rondins tout en gardant tout leur charme à l’intérieur.
De plus, son poêle à granulés de la marque scandinave Jotül permet de chauffer la totalité du chalet aisément.
Ce chalet a une surface de 137,2 m2 loi Carrez et 210 m2 en tout.

Vous accédez à la belle porte d’entrée par une petite terrasse couverte.
Vous découvrez une grande pièce à vivre lumineuse où trône le poêle, donnant d’un côté sur le bow-window et sa vue sur les arbres, et de l’autre sur une très belle cuisine moderne avec plans de travail en granit.
En traversant la cuisine on rentre dans la pièce maîtresse, la véranda très lumineuse, sa grande hauteur sous plafond, son vieux piano à bois, ses grands baies vitrées donnant sur le champ voisin et la grande terrasse arrière avec son coin barbecue/plancha.

Toujours au premier étage, la partie nuit est composée de trois grandes chambres dont deux en enfilade pour un couple et ses enfants, une salle de douche et un toilette séparé.
Puis au deuxième étage en mezzanine, se trouve une quatrième grande chambre, plus une petite chambre d’enfant et un espace bureau, avec la vue sur les montagnes.

En Rez-de-Jardin, un studio indépendant avec une grande chambre, toilette et salle d’eau a été aménagé côté Sud. Côté Nord, vous serez heureux de découvrir un Sauna pour 4 personnes avec sa douche attenante, la buanderie et un grand cellier de rangement et sa cave à vins. Et vous pourrez ressortir par le garage pour 2 voitures avec son portail électrique.

Le jardin arboré est très agréable, c’est un de points forts de cette propriété.
Ce chalet scandinave avec sa qualité de construction et d’isolation, ses nombreuses chambres, sa belle véranda, son studio, ses nombreux rangements, son sauna, facile d’accès, très bien situé, proche des stations de skis et de toutes les commodités, de l’Espagne, de la route de l’Andorre, à ce prix est un bien très rare, avec un énorme potentiel locatif saisonnier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr