Chateau in Marciac

EXCLUSIVITE – GERS – MARCIACAu cœur du Gers et à proximité immédiate de Marciac et de son célèbre festival de Jazz, au centre d’une centaine d’hectares de bois et de prairies, petit château du XVe à rénover en totalité. Orienté Sud, d’une surface de 500m2 environ et il comprend 8 pièces principales sur trois niveaux. Présence de beaux éléments d’architecture dont escalier à vis, poutres et fenêtres. Mare et dépendances. Ces dernières forment une cour intérieure. Sans nuisance, belle vue sur les Pyrénées.REZ DE CHAUSSE : Entrée de 20m² 3 caves de 45m² dans le prolongement au Nord et dans l’aile gaucheSéjour de 33 m² Cuisine de 18 m²2 pièces noires de 6 m².Possibilité de faire un appartement de 160 m² soit 80m² par niveau dans l’aile droite du château. PREMIER ETAGE : Accessible par un escalier à vis en pierre. Entrée de 12 m² avec tomettes donnant sur 2 pièces de 4 et 8 m².Salon de 28m² avec cheminée et une hauteur sous plafond de 3m50 .Chambre de 12m²Salle de bain de 18m² avec cheminéeSalon de 27m² donnant sur des pièces de 12 m² et 4 m²DEUXIEME ETAGE :Entrée de 30m² avec cheminée.Couloir de 6m²Salle de bain de 15m² avec cheminée.2 chambres de 20 m² et 30 m² avec cheminées.Chaque pièce possède une cheminée.Maison de gardien T2: Aile gauche du château: 2 pièces – cuisine 18 m2, séjour de 33 m2 avec cheminée, carrelage, 2 petites réserves de 5 et 7 m2.2 garages de 32 m² et 25m². Surface de 60 m² au dessus des garages.Dépendance de 160 m² formant une cour intérieure de 270m² environ Chai indépendant de 310 m².Les garages et la dépendance formant un cour intérieure de 270m².Puits. Des douve se trouvent de chaque côté du portail. Toiture refaite il y a 30 ans. Ancien chauffage au gazJardin arboré d’environ 3 hectares autour du château. Forêt de 60 ha et 40 ha de prairie (terres libres). Soit 100 hectares au total.Magnifique vue sur les Pyrénées. Une route sépare le château du bois. Puits.Endroit enchanteur avec une magnifique vue sur les Pyrénées qui conviendrait pour amoureux de vieilles pierres. Travaux importants à entreprendre, structure saine. Proximité bourg tous commerces.