NOUVEAUTÉ – GROUPE MERCURE FORBES GLOBAL PROPERTIES
Quartier résidentiel Sainte-Thérèse Américains Longchamp, maison ancienne XXe de 1947 entièrement réaménagée et parfaitement entretenue.
Elle dispose de 188 m² habitables (215 m² au sol) sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, salon séjour avec cheminée, vestiaire, toilettes, bureau, chaufferie lingerie, et en prolongement de la pièce de vie dans une extension moderne une vaste cuisine aménagée et équipée en accès direct sur une superbe terrasse bois extérieure.
Au premier étage, palier venant desservir deux chambres et un bureau (3ème chambre) sur parquet, dressing et une grande salle de bains avec douche et toilettes.
Au second et dernier étage, en partie sous-rampants, palier, salle de bains avec toilettes, deux chambres et un grenier aménageable (6ème chambre).
A l’extérieur, portail d’accès automatique avec une allée permettant le stationnement de cinq véhicules, jardin paysager et arboré. En fond de parcelle, garage, bûcher, local à vélos et atelier avec son espace cave.
Emplacement idéal dans un quartier résidentiel très prisé à proximité, des commerces, des écoles et des transports.
Maison pleine de charme parfaite pour toute la famille. Sublime jardin paysager exposé sud à l’abri des regards indiscrets et au calme absolu.
Chaudière gaz pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire. Fibre disponible.
Prix de vente 949 500 € HAI dont 3,5 % TTC d’honoraires d’agence charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 917 500 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Classe énergie: D
Classe climat: D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 547 € et 3 447 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Pour toute information contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel a.montfort@groupe-mercure.fr
Honoraires
EPC/GES
