Vente Villa Italie

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Détails
Surface :
1 067 m²
Pièces :
10
Chambres :
9
Salles de bain :
8
Surface extérieure :
5 000 m²
Garages :
1
DPE :
0 kWh/m²/an
DPE ANCIENNE VERSION
DPE vierge
consommations non exploitables
Honoraires :
Honoraires charge vendeur
Référence :
0315
Annonce rédigée par :
Sophie VAN CAYZEELE
Description

Élégante villa avec piscine sur la colline du lac Majeur

Prestigieuse villa d'époque entièrement rénovée en 2015, en position dominante sur la colline de Bee, au-dessus de Verbania.

Cette charmante propriété, exposée plein Sud, est idéalement située dans un quartier résidentiel avec une vue panoramique à 180 ° sur le lac Majeur.

Le manoir est entouré d'un parc de 5 000 m² soigneusement aménagé par un architecte paysagiste, riche en lavande, en essences et en plantes à fleurs qui lui confèrent une grande élégance.

L'architecture extérieure a partiellement conservé la structure originelle de la villa historique. Des extensions ont été rajoutées de façon harmonieuse pour augmenter sa surface.

L'intérieur, lui, a bénéficié de technologies et de matériaux modernes : tous les systèmes sont à la pointe de la technologie.

La villa est répartie sur quatre étages, dont trois sont dédiés aux propriétaires, l'autre pouvant accueillir des amis, la famille ou faire office de chambres d’hôtes.

L'entrée, au rez-de-chaussée, mène à grand espace ouvert comprenant un salon avec une cheminée, une cuisine et la salle à manger. Des portes vitrées donnent sur des terrasses ensoleillées avec vue sur le lac.

Dans le salon, un escalier hélicoïdal , entièrement construit en acier, apporte une touche d’élégance à la pièce.

Au premier et deuxième étage se trouve la partie nuit.

Au premier étage, la chambre principale donne sur une terrasse d'où on peut admirer la vue sur le lac. Elle comprend un dressing et une salle de bain attenante avec douche et jacuzzi. Au même étage, une chambre double, avec une penderie et une salle de bain avec baignoire, donne également sur la terrasse.

Au deuxième étage se trouvent deux autres chambres double avec chacune une salle de bain privée et un dressing. Toutes les chambres sont équipées d'un thermostat.

Au sous-sol, un appartement indépendant avec salon, kitchenette, deux chambres et deux salles de bains complète ce bien.

Au rez-de-jardin, trois chambres indépendantes avec salles de bains donne sur de jolies terrasses.

A l'extérieur, un agréable coin repas, partiellement couvert par la terrasse au-dessus, est prolongé par un beau jardin. Une piscine à débordement permet d'apprécier la vue incroyable sur le Lac Majeur avec en plus, séparés, un jacuzzi et une douche extérieure. La pool house adjacente, moderne, permet de profiter de son temps libre et de se détendre. Elle comprend une cuisine d'été avec un coin repas. Les fenêtres coulissantes s'ouvrent complètement et créent un espace unique avec le porche extérieur. Au rez-de-chaussée : une salle de sport avec sauna et douche de chromothérapie.

La propriété dispose de panneaux photovoltaïques pour la production de 14 KW, qui alimentent toute la villa ainsi que le système géothermique pour le chauffage et le refroidissement.

Localisation
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Sophie VAN CAYZEELE
Adresse :
Groupe Mercure International
9 Place Wilson
31000 Toulouse
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