Maison (Vendu) Germond-Rouvre 13 pièces - 351 m²

  • Bien en exclusivité
  • 10
Ajouter à mes favoris
Ce bien vous intéresse ?
Contactez-nous +33 (0)5 49 60 27 00
Partager
Vous souhaitez vendre ?
Estimer votre bien
Détails
Surface :
351 m²
Pièces :
13
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Surface extérieure :
7 450 m²
Garages :
1
DPE :
74 kWh/m²/an
GES :
6 kg CO2/m²/an
Honoraires :
Honoraires charge acquéreur
Prix honoraires exclus :
550000€
% commission :
5%
Référence :
9270PO
Annonce rédigée par :
Martine BRANDET
Description

MAISON D'ARCHITECTE RECENTE AVEC PISCINE INTERIEURE

A VENDRE A 15 MINUTES DE NIORT

EXCLUSIVITE

Dans un village tous commerces, demeure contemporaine d'architecte de 385 m² aux prestations haut de gamme sur terrain de 7450 m² entièrement clos de grillage et de haies, sans nuisances. Entrée, cuisine aménagée, cellier-buanderie, salon, salle de billard, salle à manger, wc, chambre, salle d'eau, espace piscine de 106 m². A l'étage : bureau, 2 chambres, 1 salle d'eau, une suite parentale, un dressing, salle de bains, wc. Cave à vin. Garage. Véranda avec salle de sport.

LA MAISON

Au rez-de-chaussée (HSP : 2,90 m)

- Entrée de 14 m²

- Espace salle à manger de 20 m², sol dallage imitation pierre

- Cuisine de 19 m² aménagée et équipée avec verrière, sol grès céram

- Salon de 40 m² avec cheminée insert

- Salle de billard de 20,30 m²

- WC de 1,50 m²

- Chambre de 12,60 m²

- Salle d'eau de 6,50 m²

- Espace piscine de 106 m²

- Véranda de 15 m² avec salle de sport

- Cellier-buanderie de 11 m², avec évier

- Garage-atelier de 40 m²

- Cave à vins de 3 m²

A l'étage (HSP : 2,50 m), accès escalier bois

- Espace palier /bureau de 25 m²

- Suite parentale de 38,50 m² comprenant chambre, dressing, salle de bains (2 vasques, douche à l'italienne, radiateur sèche-serviette, wc)

- Chambre de 12,25 m²

- Chambre de 12 m²

- Salle d'eau de 5 m² (douche, 1 vasque, radiateur sèche-serviette)

- WC de 2 m²

Chauffage fuel, chaudière de Dietrich (2005), cuve 1500L

Tout à l'égout

Adoucisseur d'eau

Toiture tuiles parfait état

Isolation ouate de cellulose

Construction de 2004, piscine entièrement rénovée en 2016, cuisine neuve de 2018

PISCINE intérieure chauffée, bassin 10x5m, prof. 0,70 à 2,20m, liner blanc cassé, spots leds intérieurs avec déshumidificateur, traitement chlore, volet roulant automatique

CAR PORT 50 m² environ

Terrain de pétanque, terrasse, fruitiers, jardin méditérranéen

SITUATION

A 15 min de NIORT, gare TGV

Proche accès autoroute A83

A 1h de LA ROCHELLE

A 1h30 de NANTES et BORDEAUX

Dans un village tous commerces

Dépenses énergétiques
consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 74 6* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazeffet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B 6 kg CO2/m².an A
Localisation
Contactez votre agence
Votre conseiller :
Martine BRANDET
Adresse :
Groupe Mercure Poitou-Charentes - Vendée
18, rue Carnot
86000 Poitiers
Ces biens peuvent vous intéresser
  • Bien en exclusivité
  • 10
Maison

Maison

Cherveux (79)
9487PO
248 m²
10 pièces
4 chambres
2 salles de bain
508800€
  • Bien en exclusivité
  • 10
Maison

Maison

Niort (79)
9474PO
303 m²
10 pièces
6 chambres
2 salles de bain
493500€
  • Bien en exclusivité
  • 10
Maison

Maison

Melle (79)
8832PO
386 m²
11 pièces
6 chambres
2 salles de bain
424000€
  • 10
Maison

Maison

Chizé (79)
9524PO
233 m²
7 pièces
4 chambres
2 salles de bain
286200€
  • 10
Maison de ville

Maison de ville

Saint-Maixent-l'École (79)
9514PO
336 m²
10 pièces
4 chambres
2 salles de bain
472500€
  • 10
Maison de ville

Maison de ville

Saint-Maixent-l'École (79)
9523PO
199 m²
8 pièces
4 chambres
3 salles de bain
418950€
  • 10
Maison

Maison

Niort (79)
9516PO
266 m²
6 pièces
4 chambres
2 salles de bain
464900€
  • 10
Château

Château

Niort (79)
9505PO
600 m²
16 pièces
6 chambres
0 salles de bain
1365000€
  • 10
Maison

Maison

Melle (79)
9489PO
510 m²
15 pièces
7 chambres
6 salles de bain
708750€
  • 10
Maison de ville

Maison de ville

Niort (79)
9471PO
206 m²
6 pièces
5 chambres
1 salles de bain
495000€
  • 10
Maison

Maison

Niort (79)
9468PO
489 m²
14 pièces
5 chambres
4 salles de bain
448000€
  • 10
Maison

Maison

Niort (79)
9465PO
424 m²
9 pièces
3 chambres
3 salles de bain
787500€
Groupe Mercure vous accompagne

Groupe spécialisé dans l’immobilier de caractère et de prestige, d’envergure nationale, à forte représentation internationale, nous accompagnons nos clients vendeurs dans l’appréciation et la valorisation de leurs propriétés, tout en guidant nos acheteurs dans leur quête de biens uniques.