Château (Vendu) Rennes 10 pièces - 490 m²

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Détails
Surface :
490 m²
Pièces :
10
Chambres :
8
Salles de bain :
4
Surface extérieure :
4,41 ha
DPE :
92 kWh/m²/an
DPE ANCIENNE VERSION
DPE vierge
consommations non exploitables
GES :
25 kg CO2/m²/an
Honoraires :
Honoraires charge vendeur
Référence :
171vm
Annonce rédigée par :
Jean-Ghislain PICAULT
Description

CHATEAU XIXème ENTIEREMENT RENOVE - JOLI PARC DE 4,4 ha - PROCHE DE RENNES

Sous compromis de vente Groupe Mercure. A vendre, château situé à 15 minutes de l'entrée sud-ouest de Rennes. Cette demeure au calme est également proche du village de Paimpont et de la célèbre forêt de Brocéliande. A la sortie d'un bourg offrant tous les services, elle dispose aussi d'un accès facile à Vannes (1h) et au Golf du Morbihan, ainsi qu'à Saint Malo ou Dinard (1h15).

L'aéroport de Rennes est accessible en 25 minutes et la gare TGV de Rennes à 35 minutes permettra de relier la propriété à Paris en 2h en 2017.

Ce château confortable possède 10 pièces de vie sur une surface d'environ 490 m2 et 3 niveaux sur caves. Il offre jusqu'à 8 chambres, deux d'entre elles étant actuellement aménagées en bureau au rez-de-chaussée et en petit salon de télévision au 1er étage. Le rez-de-chaussée est composé d'un superbe vestibule au sol de mosaïques dans le goût du mosaïste Odorico de Rennes, d' un grand-salon lumineux avec une double exposition, d'une vaste salle à manger également doublement exposée. Une large cuisine équipée et aménagée avec un double accès intérieur et porte extérieure, ainsi qu'une buanderie, apportent une fonctionnalité appréciable. Un agréable bureau complète ce niveau.

Les deux étages sont distribués par un grand escalier éclairé à l'étage d'un joli vitrail, ainsi que par un escalier de service. Le 1er étage possède une grande suite parentale composée d' une vaste chambre lumineuse avec une belle vue sur la pelouse et l'étang, d'une grande salle de bains, des toilettes séparées et d'un dressing. Il offre deux chambres lumineuses supplémentaires, une salle de bains, un débarras à valises et une lingerie. Le 2ème étage est composé de deux belles chambres avec placards, d' une salle d' eau avec WC et d' une grande suite. Cette dernière peut être aménagée avec un bureau-antichambre et un dressing dans la tour. Une pièce grenier procure une surface de rangement supplémentaire à l'étage.

Toute la maison a été rénovée avec goût et beaucoup de soins depuis 1999. Les beaux volumes des pièces de réception sont agrémentés d'éléments de décor : boiseries basses moulurées, caissons et corniches au plafond, bow-windows. Les peintures et les sols sont en parfait état au rez-de-chaussée et au 1er étage ; le 2ème étage - en très bon état aussi - n' attend plus qu' une touche de décoration. Toutes les pièces à vivre possèdent des cheminées de style en marbre. Le confort sanitaire, le chauffage central au gaz, l'électricité, les enduits des façades, les huisseries en double vitrage datent de cette restauration récente.

Les caves s'étendant sous toute la surface de la maison sont saines et contribuent à réguler l'hygrométrie de la maison.

Cette demeure, en perspective d'une avenue soignée et entourée d'une cour drainée, est au centre d' un joli parc de 4,4 hectares. Le parc est composé d'un bois avec de grands arbres, de pelouses et d'un étang poissonneux. Les dépendances, assez éloignées et masquées par le parc, ne font plus partie de la propriété mais offrent une présence à proximité.

Cette belle propriété confortable et lumineuse, au calme et parfaitement entretenue, est très bien adaptée pour une famille en résidence principale ou secondaire dans une région recherchée, accessible et offrant tous les services. Elle peut également permettre une activité d' accueil en chambres d' hôtes dans un secteur réputé et touristique.

Honoraires charge vendeur

Pour tout renseignement au sujet de ce petit château romantique en Ille et Vilaine et proche du Morbihan, contactez :

Jean-Ghislain Picault au 33(0)7 81 60 64 62

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