Maison de village (Vendu) Châtillon-sur-Loire 6 pièces - 375 m²

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Détails
Surface :
375 m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Surface extérieure :
1 404 m²
DPE :
184 kWh/m²/an
DPE ANCIENNE VERSION
DPE vierge
consommations non exploitables
GES :
5 kg CO2/m²/an
Honoraires :
Honoraires charge vendeur
Référence :
19916CL
Annonce rédigée par :
Etienne DESBRUÈRES
Description

Maison de maître

SOUS COMPROMIS

L'aménagement et la distribution offrent un grand confort et une belle modularité, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire.

Bâtie sur un plan rectangulaire, 5 fenêtres en façade, et élevée sur deux niveaux pour un total actuel de 250 m² habitables, avec un grenier de 125 m² accessible et aménageable, et une cave voutée sous le séjour, la maison principale est constituée, au rez-de-chaussée, surélevé côté village, de plain-pied côté jardin :

- d'une vaste entrée traversante avec vestiaire et toilettes invités distribuant :

- sur la gauche, un séjour de 35 m² environ, avec une belle cheminée et poêle à bois, en double exposition d'angle, sol en tomettes, boiseries & poutres peintes, donnant accès à la cuisine de 20 m² environ, double exposition d’angle avec porte sur l’extérieur et fenêtre sur jardin, entièrement aménagée et équipée (piano Falcon 6 feux et 2 fours ) ;

- sur la droite, un salon cosy d’environ 38 m² avec cheminée en pierre, coin lecture ou bureau, parquet contemporain et poutres apparentes ; une chambre avec dressing intégré et salle d’eau ouverte, parquet contemporain, double fenêtre avec pierre d'évier et vue sur jardin;

- escalier en chêne peint en gris, poutres apparentes peintes

- accès au jardin par porte vitrée et verrière type atelier ;

Au premier étage, sol en tomettes, grand vestibule avec fenêtre distribuant :

- sur la gauche, une grande suite traversante de 40 m² environ, avec dressing bureau (fenêtre sur jardin) et salle d’eau avec douche à l’italienne et WC privatif

- sur la droite, une grande suite de 34 m² environ, avec une seconde chambre ou bureau/dressing de 12 m² environ, salle d’eau avec douche à l’italienne et WC

- un accès fermé au grenier entièrement aménageable de 125 m² environ, sol en tomettes, 4 lucarnes à capucine.

Toutes les menuiseries de la maison sont en double vitrage, volets battants à persiennes en bois pour toutes les fenêtres, doublés de volets roulants électriques au rez-de-chaussée.

Chauffage par convecteurs électriques programmables individuels, et par poêle à bois.

Tout-à-l'égout.

Longère :

Edifiée en limite de propriété, de plain-pied, construction de type traditionnel en colombages, elle comprend :

- 3 pièces fermées à usage d’ateliers, anciennes écuries, non viabilisées hormis électricité

- un garage et un préau, une terrasse, grenier sur l’ensemble.

Jardin d’agrément de 1404 m² offrant plusieurs espaces

- une pelouse terrasse intime côté maison, avec un accès piéton sur rue, puits, magnolia et liquidambar,

- un accès véhicule par portail en fer forgé, et jardin d'accueil avec topiaires devant la longère,

- terrasse ensoleillée donnant sur le jardin d'agrément, avec partie en pelouse, bassin, verger, vue sur le chevet de l'église.

Localisation
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Etienne DESBRUÈRES
Adresse :
Groupe Mercure Centre Loire

18000 Bourges
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